Квартиры в Санкт-Петербурге

Телефон

Обращение к Заказчикам, Партнерам и Контрагентам Корпорации.

Поздравляем всех Заказчиков, Партнеров и Контрагентов с началом 2013 года!
Просим Вас обратить внимание на то, что в конце 2012 года и начале 2013 года в ряде печатных и электронных СМИ была размещена заведомо ложная информация, порочащая репутацию Северо-Западной строительной корпорации и разжигающая нездоровый ажиотаж среди собственников жилья и покупателей квартир в малоэтажной застройке Коломяг. Настоящие причины происходящего сейчас выясняются, так как просто политической борьбой с малоэтажным строительством, не соответствующим параметрам Генерального плана Санкт-Петербурга, это уже не объясняется.

Основные факты, смысл которых постоянно искажается в СМИ и трактуется неправильно:

  1. Коломяги, квартал 11-Б Приморского района («Никитинская усадьба») – зона 2ЖД по Генеральному плану Санкт-Петербурга и Т2Ж1 по Правилам Землепользования и Застройки.
    Т2Ж1 - жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
    2ЖД - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зон.
    В соответствии с Правилами Землепользования и Застройки, что видно из схемы: http://www.kgainfo.spb.ru/tmp/edf59c5b04bc1e3f7b62b352de647dd8.jpg квартал 11-Б микрорайона Коломяги («Никитинская усадьба») находится в зоне Т2Ж1, а это значит: малоэтажная многоквартирная застройка разрешена*.

    *Информация взята с официального сайта Комитета по Градостроительству и Архитектуре. http://www.kgainfo.spb.ru/pages/pzz/pzz.html Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга в части границ территориальных зон (Приложение 2).

  2. Ошибочное указание в публикациях назначения земельных участков квартала 11-Б микрорайона Коломяги («Никитинская усадьба»), определенное Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
    Согласно Приложению 3 к Закону Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года № 29-10 определены градостроительные регламенты, в частности зоны Т2Ж1, к которой относится квартал 11-Б микрорайона Коломяги: на территории основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), код 10300. В связи с этим в кадастровом паспорте земельных участков объектов строительства в графе категория земель указано: жилой дом (жилые дома), а не строительство индивидуального жилого дома.

    *Информация также взята с официального сайта Комитета по Градостроительству и Архитектуре.
    http://www.kgainfo.spb.ru/img/flash/pzz/pril_3.pdf

  3. Объекты Корпорации, упомянутые в списке «Перечень земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимости» (далее Список), размещенном на сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, ошибочны. Список носит довольно неточный характер. Каким образом этот Список был составлен не могут ответить и сами чиновники. Из 22 объектов в Списке, принадлежащих Корпорации, собственность на 12 домов уже оформлена, в том числе в прошлом тысячелетии, многие ни раз проходили вторичную процедуру продажи с оформлением передачи собственности, другая часть построена по инвестиционному договору с городом. Строительство ведется там, где Генплан и ПЗЗ разрешают строить многоквартирные дома. Данный неточный Список сегодня используют все государственные органы и Средства Массовой Информации. В Списке и в публикациях зачастую используются объекты и фотографии объектов Корпорации, которые уже оформлены в собственность, имеют разрешение на строительство и идет сдача объекта в эксплуатацию.

Вышеперечисленное является поводом для спекуляций отдельных лиц, вводит в заблуждение представителей СМИ и общественность, создавая напряженную обстановку вокруг Корпорации.

В данное время проводится совместная работа с Администрацией Приморского района и Земельным комитетом (КЗРиЗ) по нормализации ситуации вокруг квартала 11-Б микрорайона Коломяги («Никитинская усадьба»).

Корпорация готовит опровержение и материалы для подачи в суд иска о защите чести, достоинства и деловой репутации, по защите от коррупции и вымогательства.

z