-

??? ???????????????? ??? ?

×òî æå òàêîå óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ? Ýòî ïðàâîâîå ëèöî, ñîçäàííîå ñ öåëüþ ñîäåðæàíèÿ äîìîâ â ñàíèòàðíîì è òåõíè÷åñêîì ïëàíàõ.  îáûäåííîé æèçíè òåðìèí íå ïîäëåæèò ðàçäåëåíèþ ïî äåÿòåëüíîñòè, à îçíà÷àåò ïîëíîñòüþ âñå âèäû.  îáÿçàííîñòè òàêèõ ôèðì âõîäèò ïîääåðæàíèå è óõîä çà èìóùåñòâîì äîìîâ, è èñïîëüçîâàíèåì åãî ïî íàçíà÷åíèþ. 

Óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè áûâàþò òðåõ âèäîâ:

ü Óïðàâëÿþùàÿ îòâå÷àåò çà óñëóãè, êîòîðûå êàñàþòñÿ èìóùåñòâà, êîòîðîå íèêàê íå îòíîñèòñÿ íè ê òåõíè÷åñêèì, íè ê êîììóíàëüíûì. 

ü Ãèáðèäíàÿ áåç êàêèõ-ëèáî ïîñðåäíèêîâ ñàìà ïðåäîñòàâëÿåò êîììóíàëüíûå óñëóãè, è çàíèìàåòñÿ ïîëíûì óïðàâëåíèåì, ñîäåðæàíèå è ýêñïëóàòàöèåé äîìîâ.

ü Ýêñïëóàòàöèîííàÿ ðàáîòàåò èñêëþ÷èòåëüíî ïî ïîäðÿäíîìó äîãîâîðó, çàêëþ÷àåìîìó ñ ñîáñòâåííèêàìè, ÒÑÆ èëè ÓÊ.

Âû ðåøèëèñü çàðåãåñòðèðîâàòü óïðàâëÿþùóþ êîìïàíèþ? Òîãäà âàì íóæíî çíàòü, ÷òî äëÿ ýòîãî íóæíî.  ïåðâóþ î÷åðåäü äëÿ òîãî ÷òîáû íå çàòåðÿòüñÿ â áþðîêðàòè÷åñêèõ êîðèäîðàõ è þðèäè÷åñêèõ êàïêàíàõ ïðîöåññà ðåãèñòðàöèè, ëó÷øå âñåãî îáðàòèòüñÿ ê ñïåöèàëèñòàì. Íàâåðíÿêà â âàøåì ãîðîäå åñòü þðèäè÷åñêàÿ ôèðìà êîòîðàÿ ñïåöèàëèçèðóåòñÿ íà ðåãèñòðàöèè óïðàâëÿùèõ êîìïàíèé è ÒÑÆ. Òàêèå ôèðìû ïîëíîñòüþ áåðóò íà ñåáÿ âñå çàáîòû ñâÿçàííûå ñ ðåãèñòðàöèåé, à óæå ïîñëå çàâåðøåíèÿ ïðîöåäóðû ðåãèñòðàöèè ñ óäîâîëüñòâèåì âîçüìóò âàøó óæå ãîòîâóþ êîìïàíèþ íà þðèäè÷åñêèé àóòñîðñèíã

Îñîáîé êîíêóðåíöèè â ñôåðå óïðàâëåíèÿ æèëüåì â íàñòîÿùåå âðåìÿ íåò. À òå, êòî óæå ðàáîòàåò íà äàííîì ðûíêå âåñüìà è âåñüìà íåàêòèâíû, è ïîëíîñòüþ â ïðîáëåìàõ èç-çà ñâîåé æå áåçîòâåòñòâåííîñòè.

Øòàò ëþáîé óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè äîëæåí ñîñòîÿòü èç:

Ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà

  1. Îðèãèíàë ñïðàâêè î íåñóäèìîñòè.

Êîíòðîëåðà

  1. Ñòàæ ðàáîòû, êîòîðîãî íå ìåíåå 2 ëåò êîíòðîëåðîì â ñôåðå ïðîòèâîäåéñòâèÿ ëåãàëèçàöèè îòìûâàíèÿ äîõîäîâ ëèáî âûñøåå þðèäè÷åñêîå èëè ýêîíîìè÷åñêîå îáðàçîâàíèå;
  2. Òàê æå àòòåñòàò ñåðèè 5.0;
  3. Òàê æå îðèãèíàë ñïðàâêè î íåñóäèìîñòè;
  4. Ýòî ìåñòî ðàáîòû äîëæíî áûòü îñíîâíûì;

Ñïåöèàëèñòà

  1. Ñ àòòåñòàòîì ñåðèè 5.0.
  2. Íà ýòîì ðàáî÷åì ìåñòå ìîæåò áûòü ïî ñîâìåñòèòåëüñòâó.

Ó÷ðåäèòåëÿìè, êîòîðûå èìåþò îò ïÿòè ïðîöåíòîâ è âûøå íå ìîãóò áûòü:

  1. Þðèäè÷åñêèå ëè÷íîñòè, èç-çà íàðóøåíèé ïðàâèë ó êîòîðûõ áûëà àííóëèðîâàíà ëèöåíçèÿ, à òàê æå ó÷ðåäèòåëè ôèðìû, ó êîòîðûõ áûëà àííóëèðîâàíà ëèöåíçèÿ ôèíàíñîâîé ôèðìû;
  2. Ëèöà, êîòîðûå èìåþò ñóäèìîñòü, àäìèíèñòðàòèâíûå âçûñêàíèÿ, ëèáî æå íåêîãäà ðóêîâîäèëè, è ëèöåíçèÿ òîé ôèðìû áûëà àííóëèðîâàíà.